1982〜1992年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
神奈川県
41.3万円/㎡
前年比-1.4%
横浜市戸塚区
39.1万円/㎡
前年比-5.8%
モアコート戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩40分
1987年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,186万円
26.7万円/㎡
895
1,756
2,616
3,476
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,616万円
21.4万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月16日
モアコート戸塚
1,880万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,880万円 | 23.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,525万円 | 33.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,550万円 | 34.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,498万円 | 30.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,598万円 | 34.6万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2024/12/31 | スカイビュー戸塚1号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/17 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 1,960万円 | 28.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2022/07/10 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 1,940万円 | 29.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅25分 | 2,990万円 | 34.0万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 130戸 | RC |
| 2024/11/12 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅31分 | 2,099万円 | 33.7万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 144戸 | RC |
| 2024/04/29 | 東戸塚第1ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅17分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/05 | 戸塚上矢部ハイツ 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅25分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/14 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2021/04/19 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/02/26 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 87㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2024/11/09 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/01/12 | 戸塚グリーンヒル 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/31 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2022/10/29 | 戸塚グリーンヒルC棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2022/12/19 | コスモ東戸塚グランパルクA棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 174戸 | RC |
| 2025/06/10 | 緑の街3号棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅23分 | 2,699万円 | 32.9万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 123戸 | RC |
| 2021/05/20 | 東戸塚緑の街1号棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅21分 | 1,850万円 | 24.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 123戸 | RC |
| 2023/08/20 | メガロン戸塚日限山 横浜市戸塚区南舞岡一丁目 | 横浜市ブルーライン下永谷駅7分 | 1,690万円 | 22.1万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/06 | 戸塚ガーデンハウスA棟 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅20分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 168戸 | RC |
| 2025/02/12 | ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅37分 | 2,498万円 | 34.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 152戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.4%下落、横浜市戸塚区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して41.2%割安です。